Как правильно расположить дом на земельном участке

Вопрос расположения дома на участке является очень важным и начинать решать его нужно уже в процессе поиска и  покупки участка, нельзя забывать, что дом это не мебель и перемещать его по участку в зависимости от своего желания невозможно. От этого зависит как эффективно будет использоваться участок, где будут размещены сад, огород, хозяйственная зона и зона для отдыха.

Схема расположения домов и надворных построек (баня, гараж, теплица, туалет, выгреб) на участках обычно изображается на генплане местности или в проекте планировки и застройки территории. Однако это размещение не всегда соответствует желанию и запросам владельца участка, а тем более, если этих документов нет, застройщику самому приходится решать вопрос планировки участка.

В процессе планировки участка необходимо учитывать планировку населенного места, направление расположения улицы, местные требования к планировке, а также  местные природные условия, влияющие на удобство использования участка. При этом важно учитывать следующие факторы:

1. Форма участка. Очень вытянутая, а тем более неправильная  форма участка с узкой лицевой частью не удобна как для расположения дома, так и для зонирования территории;
2. Рельеф на участке также надо учитывать, так как от этого зависит направление стока дождевых и талых вод и образование луж на участке. Дом желательно располагать на местном возвышении;
3. Расположение улицы, участка, дома относительно сторон света, от этого будет зависеть освещенность дома и затенение окружающей дом территории;
4. Направление преобладающих ветров влияет на взаимное расположение на участке дома, и надворных хозяйственных построек.;
5.  Возможность расширения застраиваемой территории (пристрой, гараж, баня и т.д.) также надо учитывать.
6. Среди нормативных требований основными являются: пожарные разрывы между домами на соседних участках, полоса защиты от пыли, шума и просматриваемости окон, удаленность от границ (ограждений) со смежными участками.

Следующим этапом планировки будет решение вопроса ориентации дома на участке (разворот дома). Желательно, чтобы все окна и помещения находились в условиях хорошей освещенности, был обеспечен наилучший вид дома с улицы, удобно был размещен вход, внутренняя планировка дома, сад, огород и т.д.

Такой важный вопрос, как сохранение тепла зависит от конфигурации дома и ориентации его по сторонам света. За опытом обратимся к старым деревенским домам.

Старые деревенские избы, как правило, имели прямоугольную форму. Размещались они на участке вдоль улицы. Окна выходили на южную, восточную и западную сторону. На северную сторону делали только небольшое слуховое окно, представлявшее собой отверстие в стене размером примерно 25 на 25 сантиметров. Выход, как правило, делали на восток или на южную сторону. Такое размещение домов объясняется стремлением максимально использовать солнечный свет для освещения комнат, прогревания большой по площади южной стены дома. Кроме того дом оказывался сориентированным меньшей по площади западной стеной к преобладающим западным и северо-западным ветрам («западному переносу»). То есть расположение старых деревенских домов было приспособлено для максимального сохранения тепловой энергии

Таким образом, при планировке участка основными вопросами, которые надо решить застройщику являются: выбор места на участке для строительства дома и ориентирование дома по сторонам света.